Инвестиции в новостройки Москвы: ключевые факторы, которые стоит учесть при выборе

Покупатели чаще всего приобретают недвижимость на стадии строительства. После сдачи дома инвесторы рассматривают несколько вариантов дальнейших действий.

-Продать недвижимость сразу, чтобы быстро заработать.
-Сдавать ее в аренду и стабильно получать пассивный доход.
-Продать актив через 3-5 лет после приобретения.

Как выбрать недвижимость, чтобы поймать удачу и не остаться в убытке?
Важно учесть все факторы инвестиционный привлекательности. Рассмотрим ключевые моменты.

 Выбор локации

1. Транспортная ситуация: Наличие удобных транспортных связей, включая вероятное открытие станций метро, значительно повышает ценность объекта.

2. Престижность и экология направления: районы с множеством парков более привлекательны по сравнению с промышленными зонами. Это значительно отражается на спросе. Например, район «Люберцы» с близостью заводов уступает зелени в районе «Раменки».

3. Социальная и коммерческая инфраструктура: близость школ и детских садов, магазинов, кафе и ресторанов повышает интерес к новостройкам.

4. Уровень конкуренции: низкая конкуренция в окружении среди новостроек увеличивает шансы на быструю продажу или прибыльную аренду.

5. План развития: перспективы развития района могут значительно увеличить ценность объекта. Например, благоустройство территории, открытие новых школ и увеличение транспорта.

Изучение проекта и застройщика 

1. Стадия строительной готовности: инвестиции на стадии котлована и фундамента наиболее выгодные. На этом этапе застройщики предлагают лучшие условия и привлекательные акции.

2. Наличие чистовой отделки: готовые к сдаче квартиры привлекут арендаторов и могут дать стабильный доход. При этом цены на этапе сдачи дома с отделкой значительно возрастают по сравнению с начальными. 

3. Ценовая политика: выгодные программы рассрочки от застройщиков и специальные предложения делают проект более привлекательным.

4. Юридическая чистота: соответствие нормам и отсутствие рисков в оформлении — важный аспект, который нельзя игнорировать.

Дополнительные факторы инвестиционной привлекательности

1. Перевод апартаментов в квартиры: эта практика позволяет увеличить ценность объекта.
2. Управляющая компания: наличие УК, работающей над доходностью, обеспечивает постоянную прибыль владельцам. 
3. Спрос на «умные» технологии: интеграция современных решений и энергосберегающих технологий делает новостройки более привлекательными для покупателей и арендаторов.

Изучение всех факторов поможет вам сделать обоснованный выбор и максимально увеличить доход от вложений в недвижимость.
Обращайтесь в VSN Group за профессиональной консультацией и подбором недвижимости для успешного инвестирования.