Если вы выбираете элитную квартиру в центре Москвы, наверняка перед вами встал вопрос: Арбат или Остоженка? Оба района — с историей, статусом и миллионами квадратных причин туда переехать. Но у каждого — свой характер, публика и атмосфера. Разбираемся, где комфортнее жить, а где выгоднее инвестировать.

Инфраструктура и транспортная доступность

1) Локация: Арбат

- Ближайшее метро: Смоленская, Арбатская  

- До Кремля - 1,5 км  

- Доступность на авто - средняя 

- Пешая инфраструктура - высокая

2) Локация: Остоженка

- Ближайшее метро: Кропоткинская, Парк Культуры

- До Кремля - 2 км

- Доступность на авто - хорошая (рядом с Садовым кольцом)

- Пешая инфраструктура - спокойная

Вывод: Арбат — идеален для тех, кто живет в ритме города. Остоженка — для тех, кто ценит спокойствие в шаге от центра.

Архитектура и атмосфера

1) Арбат: Исторические особняки, доходные дома, модерн и сталинки. Улицы с туристами, музыкантами и уличным искусством.
2) Остоженка: Более камерная застройка, клубные дома, элитные новостройки, тихие переулки.

Интересный факт: Остоженка называют "Золотой милей" Москвы — здесь самая высокая стоимость квадратного метра в городе.

Новостройки и рынок жилья

1) На Арбате: Много старого фонда и редких проектов реконструкции. Высокий спрос, но ограниченный выбор. Цена — от 950 000  р/м².

2) На Остоженке: Современные жилые комплексы, пентхаусы, подземные паркинги, охрана, панорамные окна. Цена - от 1.5 млн р/м²

Публика и стиль жизни

Арбат: творческая элита, дипломаты, арендаторы, но и предприниматели уже активно рассматривают эту локацию.

Остоженка: предприниматели, инвесторы, семьи с детьми

Инвестиционный потенциал:

Арбат: Рентабельность выше — сдать проще, спрос стабильный

Остоженка: Дороже на входе, но объекты растут в цене на 10–15% за цикл

Итоги: что выбрать?

Прогулки по старой Москве, городской шум, атмосфера/ доходную аренду - Арбат

Тишина, статус, закрытые дома/потенциал для перепродажи - Остоженка

Хотите подборку квартир в этих районах?  Напишите нам 

Оставьте заявку, и мы бесплатно подберем 3 самых интересных варианта по вашим критериям!