Что такое энергоэффективные дома и чем они полезны

Ученые создают новые средства, чтобы сэкономить электричество, воду и тепло в квартирах, а умные дома в Европе уже стали обыденностью. В России об энергоэффективность зданий знают не так много. В этой статье VSN Realty рассказывает об энергетически эффективных домах, и как сэкономить благодаря такому жилью.

Энергетическая эффективность здания и её классы

Энергоэффективное здание — строение с низким энергопотреблением. В нем правильно и успешно выполнены меры по сбережению энергии. Для этого в домах используют современные энергосберегающие материалы и элементы: утеплители в стенах, светодиодные лампы, окна с напылением и так далее. Это помогает экономить на услугах ЖКХ и сохранять природные ресурсы.

Существует несколько классов энергетической эффективности зданий:

Класс высчитывают с помощью базового коэффициента, который привязан к условному количеству отопительных дней и средней температуры города. В каждом населенном пункте базовый коэффициент свой и основан на собственных показателях. После того, как специалисты определяют индивидуальные параметры дома, их сравнивают с таблицей данных стандартных параметров. Чем лучше показатели, тем более энергоэффективным считается строение.

Начиная с 2012 года класс энергоэффективности новостроек должен быть не ниже В (уровень удельного энергопотребления меньше еще на 11–25 процентов), а с 2016-го — В+. Застройщик должен вешать табличку с классом на фасад здания. Если дом в течение нескольких лет не сохраняет заявленную в документах эффективность, жильцы имеют право подать ы суд из-за несоблюдения норм.

Присвоение классов энергоэффективности

Есть здания, на которые не распространяются требования энергетической эффективности:

• Культовые здания, строения, сооружения;

• Здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);

• Временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;

• Объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;

• Строения, сооружения вспомогательного использования;

• Отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;

• Иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

Другие объекты должны проверить органы Госстройнадзора. Если в доме был проведен капитальный ремонт или реконструкция, категорию энергоэффективности определяют, если этого хочет собственник или застройщик.

Налоговые льготы

Правительство активно обсуждает снижение налоговых ставок для жителей энергоэффективных домов. В конце апреля 2018 года Дмитрий Медведев утвердил комплексный план по повышению энергетической эффективности. По мнению чиновников, льготы простимулируют собственников старых и энергетически неэффективных домов чаще проводить капитальный ремонт и реконструкцию зданий.

На данный момент налоговые льготы имеют организации:

• владельцы вновь вводимых зданий с высокой энергетической эффективностью на основании перечня объектов, установленного российским Правительством;

• владельцы новых домов с высоким показателем энергоэффективности, если для них, по закону РФ, нужно определять классы энергоэффективности (в течение 3 лет с момента, когда объект был поставлен на учет).

Чтобы получить налоговые льготы нужно иметь энергетический паспорт здания, выданный по завершении соответствующей проверки.

Повышение энергоэффективности зданий

После определения текущего класса энергетической эффективности дома, можно приступить к её повышению. Для этого:

• утепляют наружные ограждающие конструкции зданий;

• проверяют чердачные перекрытия и утепляют их;

• меняют оконные и балконные блоки на менее воздухопроницаемые;

• остекляют лоджии и балконы;

• внедряют автоматизированные узлы, чтобы управлять отоплением здания;

• индивидуально регулируют теплоотдачу каждого отопительного прибора с помощью термостата;

• устанавливают автоматические балансировочные клапаны на стояках и ветках системы отопления.

Энергоэффективные дома выгодны не только для застройщика, но и для собственника квартиры: такие здания нужно меньше отапливать, они хорошо сохраняют тепло и не тратят электричество впустую.