Изменения в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года

С 1 октября 2026 года начинают действовать обновленные условия программы «Семейная ипотека», утвержденные Минфином России.

Основное нововведение — переход к дифференцированным ставкам и лимитам кредитования. Семейная ипотека в 2026 году предоставляется на новых условиях: размер процентной ставки и доступная сумма кредита будут определяться с учетом количества детей в семье, их возраста, а также региона, в котором приобретается недвижимость. Изменения семейной ипотеки в 2026 году затронули семьи с одним, двумя и более детьми. Таким образом, программа становится более адресной: условия кредитования будут в большей степени учитывать состав семьи и ее демографические характеристики.

Сравнение условий семейной ипотеки до и после 1 октября 2026 года


Условия До 30.09.2026 С 01.10.2026
Дети
  • Один ребенок до 7 лет.
  • Ребенок с категорией «инвалид».
  • Два ребенка до 18 лет.
  • Обязательно наличие хотя бы одного ребенка до 7 лет. Общая численность детей в семье (2, 3, 4 или 5) напрямую влияет на размер ставки и сумму кредита.
  • Ребенок-инвалид до 18 лет.
Ставка и максимальная сумма кредита Единая ставка — 6% годовых (при отсутствии страхования жизни +1 п.п.). Максимальная сумма кредита:
  • 12 млн рублей — Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области;
  • 6 млн рублей — остальные регионы.
По продуктам со средневзвешенной ставкой:
  • 30 млн рублей — Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области;
  • 15 млн рублей — остальные регионы.

Все ставки указаны с учетом полиса страхования жизни (без него +1 п.п.).

Ставка 6% для отдельных категорий:

  • Устанавливается для семей с ребенком-инвалидом.
  • Применяется при приобретении или строительстве жилого дома, а также при покупке земельного участка под ИЖС в соответствии с актуальными требованиями программы.
Указанные изменения действуют для всех заявок, по которым кредитный договор не был подписан до 30 сентября 2026 года включительно.

Что произойдет с заявками на семейную ипотеку после 1 октября 2026 года

Прием заявок по новым требованиям будет доступен с 1 октября 2026 года.
По всем действующим заявкам с неподписанным кредитным договором условия будут автоматически пересмотрены с 00:00 по московскому времени 1 октября 2026 года.
Условия ипотеки на сайте vsngroup.ru


Хотите купить квартиру по семейной ипотеке на выгодных условиях?

Эксперты VSN Group подберут надежный жилой комплекс в Москве и области, рассчитают комфортный платеж и помогут получить одобрение банка с первого раза.

Получить консультацию ипотечного брокера

Другие статьи

Все статьи

Получите консультацию

Подберём квартиру у парка или набережной и расскажем об условиях покупки.

Согласие на обработку персональных данных