Как увеличить шанс одобрения ипотеки

В этой статье расскажем, что сделать, чтобы повысить вероятность положительного решения банка.

1. Проверьте кредитную историю заранее

Кредитная история — ключевой фактор при рассмотрении заявки.

- Закажите отчет в бюро кредитных историй.
- Закройте старые долги и избегайте просрочек.
- Поддерживайте положительную кредитную активность: мелкие займы и их своевременное погашение повышают доверие банка.

Если у вас были просрочки, подайте заявку через ипотечного брокера — эксперты VSN Group помогут выбрать банк с более лояльными условиями.

2. Сократите долговую нагрузку

Банк оценивает, какую часть дохода заемщик тратит на выплаты по кредитам (ПДН).

- Оптимально, чтобы платежи по всем кредитам не превышали 30–40% дохода.
- Закройте кредитные карты или рассрочки перед подачей заявки.

Это повысит вероятность одобрения ипотеки и позволит претендовать на более выгодные условия.

3. Подтвердите стабильный доход

Чем прозрачнее и выше доход, тем больше шансов на положительное решение.

- Подготовьте справку 2-НДФЛ или по форме банка.
- Желателен стаж на одном месте работы от 6 месяцев.
- Самозанятым и предпринимателям важно показать стабильную выручку по счетам.

4. Увеличьте первоначальный взнос

Первоначальный взнос снижает риски для банка.

- Минимальный взнос обычно составляет 15–20%.
- Чем выше сумма, тем ниже ставка и тем выше шанс получить ипотеку.

5. Используйте ипотеку с господдержкой

Сегодня действует несколько государственных программ:

- Семейная ипотека — для семей с детьми.
- Военная ипотека.
- Ипотека для IT-специалистов.

Кроме того, застройщики и банки-партнеры VSN Group предлагают субсидированные ставки на новостройки Москвы и области.
Почитать, какая ипотека с господдержкой подойдет вам лучше всего, можно почитать здесь 

Оформление ипотеки через брокера значительно увеличивает шанс одобрения. Эксперты VSN Group помогут:

1) Подобрать лучшие условия среди банков-партнеров.
2) Снизить вероятность отказа (процент одобрения заявок через VSN Group выше рынка).
3) Сэкономить время: единая анкета, электронные сервисы, сопровождение сделки до регистрации.

Итоги

Чтобы получить ипотеку в Москве или Подмосковье, важно заранее подготовиться: проверить кредитную историю, снизить долговую нагрузку, собрать документы и рассмотреть программы с господдержкой.

Но самое надежное решение — обратиться к экспертам VSN Group. Мы знаем, как добиться одобрения ипотеки даже в непростых случаях. Подберем для вас оптимальную программу и сопроводим сделку на каждом этапе. Напишите нам