В Москве стартовали продажи элитного клубного дома «26 Парквью»

В сегменте продажи элитной недвижимости в Москве появился новый клубный дом с видовыми квартирами, террасами и собственной инфраструктурой.

28 июля 2026 года открылись продажи квартир в новом клубном доме премиум-класса «26 Парквью» — проекте девелопера MR Group, который появится на Тимирязевской улице, между парком «Дубки» и Тимирязевским лесом. Купить элитную недвижимость в «26 Парквью» можно как для собственного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции. Комплекс со всех сторон окружён зелёными массивами, оставаясь при этом в 10 минутах ходьбы от станции метро «Тимирязевская».

Локация: дом между двумя парками

 Адрес проекта — Тимирязевская улица, 26, Северный административный округ Москвы. С одной стороны от дома находится парк «Дубки» площадью около 18 гектаров с прудами и прогулочными аллеями, с другой — Тимирязевский лес площадью 232 гектара. Для жителей комплекса предусмотрен отдельный выход в парковую зону: она станет естественным продолжением закрытого двора.

По оценке аналитиков рынка элитной недвижимости, такое соседство с двумя крупными природными массивами в границах САО — редкость даже для премиум-сегмента, где виды на зелень традиционно считаются одним из главных драйверов цены. Около 70% квартир в «26 Парквью» будут ориентированы окнами именно на парковые массивы, а не на городскую застройку.

Архитектура от бюро MAM

 
Автором архитектурной концепции клубного дома выступило бюро MAM. Комплекс состоит из трёх корпусов переменной этажности — от 5 до 16 этажей, силуэт которых плавно понижается в сторону парка, сохраняя соразмерность с окружающей застройкой Тимирязевского района.

Главная визуальная особенность — фасады глубокого изумрудного оттенка: нижние этажи облицованы глазурованным кирпичом, верхняя часть — керамическими панелями. Глянцевые поверхности отражают солнечный свет и зелень парка, из-за чего облик здания меняется в зависимости от погоды и времени суток. Авторы проекта опираются на эстетику московского модерна, не копируя исторические детали буквально, — получился современный премиальный дом с узнаваемым архитектурным почерком.

Парадные лобби с высокими потолками, дизайнерским освещением, натуральным камнем, живыми растениями и арт-объектами формируют атмосферу приватного клуба уже на входе.

Квартиры: без студий, с потолками до 6,15 метра

 
Всего в клубном доме «26 Парквью» — 257 квартир. Стартовая экспозиция не включает
студии: девелопер сделал ставку на просторные форматы — от квартир с балконами и террасами до двухуровневых лотов и пентхаусов, подходящие как для одного жильца, так и для семей.

Ключевые параметры:

• высота потолков — от 3,7 до 6,15 метра;
• высота окон — от 3 метров, панорамное открывающееся остекление;
• в большинстве квартир — балконы или террасы;
• на верхних этажах — пентхаусы и двухуровневые лоты, в части из которых можно установить дровяной камин.

«На старте продаж элитных проектов вроде «26 Парквью» первыми уходят лоты с прямыми видами на парк, террасами и увеличенной высотой потолков — именно такое сочетание формирует основную премию к цене в дальнейшем», — отмечают эксперты компании «ВСН Групп».

Двор без машин и историческое здание 1920-х годов

Внутренний двор комплекса будет закрытым, без транзитного проезда автомобилей: прогулочные маршруты, лаунж-зона у фонтана, детские и спортивные площадки, столы для настольного тенниса. Для резидентов также создадут клубную гостиную, коворкинг и переговорные.
Отдельный акцент проекта — историческое кирпичное здание бывшего общежития Тимирязевской академии, построенное в 1920-х годах по проекту архитектора Карла Гиппиуса. После реставрации в нём разместятся фитнес-клуб, спа, школа танцев и ресторан с террасой — таким образом часть клубной инфраструктуры вынесена в отдельный памятник архитектуры, а не встроена в жилые корпуса.

Цены и сроки сдачи

Квартиры в «26 Парквью» стартуют от 32,52 млн ₽, средняя цена — от 769 800 ₽ за м².
Площадь квартир в проекте — от 38,42 до 152,94 м². Сдача первого корпуса запланирована на IV квартал 2029 года.

Стоимость на старте продаж зависит от количества комнат:

1-комнатные от 38,42 м² Цена от: 32,52 млн ₽
2-комнатные от 58,32 до 80,7 м² Цена от: 50,19 млн ₽
3-комнатные от 89,92 до 130,71 м² Цена от: 71,74 млн ₽
4-комнатные от 141,81 м² Цена от: 125,08 млн ₽

Указанные цены и метражи относятся к первой очереди строительства и могут отличаться для последующих корпусов. Цены и состав доступных лотов будут меняться по мере реализации проекта, поэтому квартиры с лучшими видовыми характеристиками традиционно уходят из продажи в числе первых. Агентство элитной недвижимости «ВСН Групп» поможет подобрать квартиру с подходящей планировкой, видовыми характеристиками и условиями покупки.

Узнать актуальный прайс, планировки и получить персональную подборку квартир в клубном доме «26 Парквью» можно у экспертов «ВСН Групп».